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기준금리 인하와 함께 세종시 행정수도 이전 논의가 본격화되면서 세종 부동산 시장에 대한 관심이 높아지고 있다. 특히 현재 윤 대통령 탄핵심판 선고일이 당장 다음주로 예상되면서, 이와 함께 세종시에서는 대통령 집무실 이전과 국회 세종의사당 착공 등이 본격적으로 추진돼 세종시의 행정수도 위상이 한층 강화될 것으로 기대감이 높아지고 있는 상황이다.
이런 기대감 속에서 세종시 행복도시 3년만의 신규공급인 세종 5-1 생활권의 첫 분양 단지 '세종 5-1 L12BL 양우내안애 아스펜'이 17일 진행한 임의공급 청약에서 좋은 성과를 거두며 수요자들의 높은 관심을 증명했다. 총 73가구 모집에 3 새마을금고 금리조회 74건의 접수가 이뤄지며 약 5.1대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 행정수도로 자리매김할 것으로 예상되는 세종시의 미래 가치에 대한 기대감이 반영된 결과로 분석된다.
현재 청약접수는 종료된 상태이며, 3월 21일(금)에 당첨자 발표가 예정되어 있다. 이후 3월 22일(토)에는 계약이 진행될 예정이다. 특히 세종 5-1 양우내안애 아스펜은 세법개정안 분양가상한제가 적용돼 합리적인 분양가를 갖춘 데다 전매 제한 1년으로 입주 전 전매도 가능해 투자 관점에서도 메리트가 있는 만큼 시세차익은 1억원 이상 기대되므로 이번 계약에서 완판될 것으로 예상된다. 입주는 2028년 3월 예정이다.
분양 관계자는 "세종 5-1 양우내안애 아스펜은 행정수도 조성의 수혜를 직접적으로 누릴 수 있을 것"이라 현재은행이자율 며, "이러한 기대감이 이미 청약에서도 나타났던 만큼 계약도 순조롭게 진행될 것으로 예상되며, 빠른 완판이 기대된다"고 전했다.
'세종 5-1 양우내안애 아스펜'은 KTX 오송역, 남청주IC 등 광역교통망이 가까워 서울과 전국 주요 도시로의 이동이 편리하며(세종정부청사, 세종시청, KTX오송역, 세종고속시외버스터미널 12분), 합강초·중, 적금 풍차돌리기 고등학교 예정지 등 교육 인프라도 갖추고 있다. 인근 명학산단과 명학지구 개발 호재로 직주근접 프리미엄(오송국가산단 등 인근 15개 산업단지 약 5만명 이상 근무)까지 누릴 수 있다.
특히 단지가 들어서는 5-1 생활권은 향후 2년 내 약 6,000세대의 대규모 주거지로 탈바꿈하게 된다. 여기에 행복청 H3블록, 의료5-1블록 일대 시니 드림자산운용 어타운(1,300가구) 조성이 추진되고 있고, L3, L5, L13블록 일대는 2027년 충청권 하계U대회에 활용될 '세종 선수촌'(1,327가구 규모)이 조기 착공될 예정으로 일대의 정주 여건이 더욱 개선될 전망이다.
높은 상품완성도 역시 단지의 경쟁력을 높이는 요소다. 단지는 입주민을 위한 최첨단 스마트 설비가 도입해 주거 편의성과 대폭 강화할 예정이다. 단지에는 스마트홈 시스템, 안면인식 출입관리, IoT 기반 원패스 시스템 등이 적용된다. 또한 각 세대에는 24인치 대형 월패드, 고화질 IPS 터치 스크린, IoT 허브가 설치되어 홈네트워크 및 AI 기반 서비스와 연동된다. 또한, 자율주행 연계형 스마트 주차 관제 및 유도 시스템, 단지 공용 Wi-Fi, 스마트팜 서비스 등 다양한 도시형 스마트 서비스가 함께 제공될 예정이어서 주거의 질을 한층 높일 계획이다.
더불어, 단지 전체가 BIM 기반 디지털 트윈 기술로 구축돼 입주민과 관리자가 도시 정보를 실시간으로 시각화하고 모니터링할 수 있으며, 통합운영센터와 연계된 스마트 관제 시스템을 통해 에너지, 보안, 교통, 커뮤니티 등 다양한 생활 인프라가 통합 관리될 예정이다. 이러한 최첨단 스마트 설비는 5-1 생활권이 명실상부한 K-스마트시티로 자리잡는 데 중요한 역할을 할 것으로 기대된다.
단지는 전용 84㎡ 단일 타입 총 698세대로 구성되며, 첨단 설계를 통해 미래 주거 트렌드에 맞는 상품성을 자랑한다. 여기에 세대 내부는 침실 3개와 욕실 2개로 구성되며 타입 별로 팬트리, 현관 창고 등 넉넉한 수납공간도 제공한다. 특히 공용 욕실은 세면대 분리 구성으로 건식 욕실이 적용되며, 주방은 11자, ㄱ자, ㄷ자 등으로 구성돼 활용도를 높였다. 일부 세대는 일반적인 돌출형 발코니보다 더 넓은 2.1m 길이의 돌출형 발코니가 적용된다.
한편, 견본주택은 세종특별자치시 대평동 일원에 마련되어 있다. 정래연기자 fodus0202@dt.co.kr